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中國土豪四處「爆買」，各地傳出不少「後遺症」，南韓知名觀光勝地濟州島地價因此飆漲，比去年高出19.4%，且不僅地價，包括物價等也因此上升，讓當地人哀嚎不斷。

日本《北海道新聞》報導，南韓當局日前公布各地最新地價，其中濟州島受中國人「爆買」影響，地價飆升幅度遠超過首都首爾及全國平均。當地政府正研擬相關對策，限制土地開發及限縮大宗土地的出售條件等。

2010年，濟州島面臨人口減少、地價下降的問題，為振興經濟，當局鼓勵外國人投資，只要購買價值50萬美元（約1620萬台幣）以上的不動產，居住5年以上就可獲得永久居留權。

但受中國人「爆買」影響，濟州島房產景氣復甦超預期，不僅地價，連物價等都因此飆漲，讓當地民眾生活品質受影響，大喊吃不消。

報導指出，2009年以前，濟州島幾乎沒有中國籍房地主，但在2015年，中國人持有的土地面積卻增加450倍，約占有8.85平方公里，外國人持有的土地中，有40%為中國人所有。

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外國人持有1.1％濟州島土地 中國人占近半

濟州島是不少國人前往南韓必遊的景點之一，不過你知道嗎？濟州島的土地竟然有1.1%在外國人手上，其中中國人所持有的土地占外國人持有土地中的一半。

根據南韓《中央日報》報導，南韓國土交通部前天（20日）公布一項統計資料，截至去年年底止，外國人在濟州島持有土地的面積高達2059萬平方米（約622萬8475坪），占濟州島整體面積的1.1%，其中中國人持有的土地約914萬平方米（約276萬4850坪），占外國人持有土地中將近一半。

報導指出，美國人持有濟州島土地面積為368萬平方米（約111萬3200坪）、日本人為241萬平方米（幾72萬9025坪）。

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中國人成濟州土地大買主

據一項調查結果顯示，中國人持有的濟州土地不斷增加，近5年裏面積擴大約300倍，地價暴漲近1450倍。

根據韓國國會國土交通委員會所屬議員金熙國（新國家黨）上月31日公開的濟州特別自治道提交的資料，中國人持有的濟州土地面積從2009年的2萬平方米擴大到今年6月底的592.2萬平方米，擴大295倍以上。同期公示地價從4億韓元暴漲至5807億韓元，暴漲約1450倍。

調查結果顯示，中國人持有的濟州土地中近一半（277.3萬平方米）是今年上半年購置的，這意味著中國人在濟州購地的速度開始加快。外國人在濟州購置的所有土地中，中國人所占比率短短5年裏從1%飆升至43%。
  
專家們預測，按照這種趨勢發展下去，中國人購置的濟州土地累計面積今年將突破700萬平方米。這一數字是濟州島附近馬羅島（30萬平方米）的20倍以上。

有人指出，外國人購買的濟州土地總面積為1373.8萬平方米，僅占濟州島總面積的1%，從中國人持有土地的比率來看可以說是微乎其微，但擴大速度非常之快，不能放松警惕。

金熙國指出：「2010年實施房地產投資移民制後，中國人在短時間內大量購買了濟州土地，這很有可能引起察覺不到的副作用。」他還強調：「現在要重新審視中國人在濟州購買土地會帶來哪些積極和消極影響。」