近日財政部長才放話說要抑制台北的高房價，如今又傳出內政部將鬆綁中資來台購屋的限制，擬刪除在台停留4個月的條文，並將禁售期從原本的3年延長至5年，為中資來台買房挹注活水，但也可能讓居高不下的房價炒得更高，讓台灣步上香港後塵。
目前中資來台購屋受限於「543條款」，即3年之內不得轉售、有購屋者在台停留時間最多4個月且購屋貸款上限5成。近期傳出內政部有意放寬停留時間4個月的規定，並將3年內不得轉售延長至5年，作為配套措施。
根據房仲業者分析，昔日中資來台買房主要透過4種管道，包括大陸人擁有雙重國籍者，以第三國護照來台置產；以第三國企業法人的名義；娶台灣配偶，或借名登記，台商以大陸不動產、企業股份質押，幫大陸的合夥人買房。
根據內政部地政司統計，過去十年來，直接以中資名義登記購屋僅122戶，金額約15億元，看似稀少，但住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，若就內政部公布之外國人來台購屋統計，每年在台置產的外國人約1000戶，其中有5到6成都是「暗著來」的中資，每年約5、600戶，遠超出陸資透過官方管道申請的數量。
對於內政部有意鬆綁中資來台買房的限制，其他部門的官員何以看待？根據《蘋果日報》報導，央行、金管會及財政部都憂心，房價很可能因此繼續遭到炒作，有意與內政部多多交換意見，並認為修法後的最大受益者實為建商，因為又找到新話題來炒作房市，對於真正的中資來台購屋，預估影響是中性偏多。
其實，早在台灣逐漸放寬大陸民眾來台自由行之際，就有不少港商或大陸人士預期，台灣房市將以「香港模式」向上攀升。自從1997年香港回歸大陸後，熱錢大量湧進在香港置產，推高了香港房價，民怨載道，讓港民大喊撤退到台灣。如今，台灣擬為中資來台購屋開了一扇大門，已經為民怨之首的房價，是否再步上香港後塵值得關注。
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中資來台買房 總量管制二萬戶
每年最高取得建物四百戶、土地13公頃
內政部昨天宣布，自明年一月一日起，中國人民來台取得不動產將採「總量管制」，每年取得數額上限為土地十三公頃、建物四百戶；長期總量管制，即最終中國人民在台灣可取得的不動產土地上限為一千三百公頃、建物二萬戶。
內政部表示，已訂定「大陸地區人民在臺灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」，近日將正式發布，做為總量管制執行依據。
未限制個人取得土地或建物上限
內政部地政司副司長王靚琇說明，總量管制未限制個人取得土地或建物的上限，每戶坪數也未做限制，目前暫無規劃對於個別案件之取得金額及建物坪數予以限制。
至於中資法人因業務需要申請取得辦公室及廠房等，目前原則上不納入總量管制，將於個案審查時會商相關機關依實際情形審慎准駁，後續也會視實際情形適時與相關部會檢討評估。
內政部指出，中資來台從事有助於台灣整體經濟的投資，獲經濟部投資許可，依相關規定申請取得產業用地者，將由各主管機關依產業發展現況及需求，「分別另訂總量管制標準」。
舉例而言，若中資來台投資觀光旅館取得的不動產，內政部已函請交通部評估訂定總量管制，作為後續審查准駁及管理的依據。
根據內政部統計，自二○○二年開放中資來台購置不動產至今年九月三十日止，中資經內政部許可取得不動產計一二二件，其中自然人取得者一一四件，中資公司、團體因業務需用取得者八件，占全國不動產交易量比重仍低。
內政部說，兩岸交流頻繁，中資來台取得不動產的需求將增多，為及時因應兩岸政策及不動產市場變化，總量管制除每半年定期檢討，必要時也會機動調整。
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